Hipoteca en España para residentes en Hong Kong

¿Cobras en dólares de Hong Kong y quieres comprar una vivienda en España? Es posible, pero el mercado bancario no te lo va a poner nada fácil. En Novagalma somos brokers hipotecarios especializados en hipotecas para no residentes y sabemos exactamente qué banco lo hace y cómo conseguirlo. 

Comprar una propiedad en España desde Hong Kong es una operación que muchos desean y pocos consiguen cerrar. El motivo no es la falta de capacidad económica: es que los bancos españoles tienen serias dificultades para valorar la capacidad de generar ingresos de los no residentes, al tener que analizar documentación de un país extranjero y estudiar empresas foráneas en sectores que pueden no conocer en profundidad.

Si a esto le sumamos que el dólar de Hong Kong (el HKD) es considerado una divisa compleja por la banca española, reduce drásticamente el número de entidades dispuestas a financiar la operación.

El resultado es claro: la mayoría de los bancos directamente no estudiarán tu caso. Pero hay excepciones, y en Novagalma las conocemos.

¿Qué banco financia tu préstamo hipotecario en España desde Hong Kong?

No todos los bancos son iguales cuando se trata de ingresos en divisas no europeas. La mayoría de entidades no conceden hipotecas a no residentes extracomunitarios porque, ante un eventual impago, el inmueble hipotecado sería su única garantía de cobro. El dólar de Hong Kong añade una dificultad adicional: al no ser una divisa de la zona euro, los bancos aplican criterios de riesgo aún más conservadores. 

Una de las pocas entidades españolas que sí opera con perfiles de no residentes que perciben sus ingresos en HKD. A través de Novagalma, tu equipo de brokers hipotecarios online, accedes a este producto con condiciones competitivas y con el respaldo de un experto que conoce exactamente qué documentación exige esta entidad y cómo presentar el expediente para que llegue a aprobación.

Condiciones de la hipoteca para no residentes HKD

Estas son las condiciones reales disponibles actualmente para residentes en Hong Kong que quieran financiar una vivienda en España:

• Tipo de interés: Variable. 2,30% los dos primeros años; a partir del tercer año, Euríbor + 0,50.
• Plazo máximo: 30 años, sujeto a que el plazo lo permita en función de la edad del solicitante.
• Financiación máxima: Entre el 60% y el 70% del valor de tasación del inmueble.
• Cancelación anticipada: 0%.
• Vinculaciones: Seguro de hogar y seguro de vida (0,30% de bonificación por cada producto contratado). Sin más productos obligatorios.

Cómo te ayudamos en Novagalma para conseguir una hipoteca en España para residentes de Hong Kong

Una operación con ingresos en HKD desde Hong Kong no es una hipoteca estándar. Es una operación que requiere encontrar la entidad adecuada, preparar el expediente correctamente desde el primer momento y gestionar toda la documentación internacional sin que ningún error paralice el proceso. 

En Novagalma nos encargamos de todo: analizamos y determinamos qué banco puede aprobar tu operación con las mejores condiciones disponibles. Coordinamos la recopilación y traducción de la documentación necesaria. Presentamos el expediente ante la entidad y hacemos el seguimiento hasta la firma. Y si no puedes desplazarte a España, es posible firmar mediante poderes notariales, coordinando el proceso completo para que no tengas que viajar hasta el momento de la firma ante notario.

Si resides en Hong Kong y quieres comprar una vivienda en España, cuéntanos tu caso. Lo estudiamos sin compromiso.