Hipoteca Autónomos

A veces pensamos que siendo autónomos no tenemos derecho a obtener una hipoteca, o que las condiciones son más exigentes que en aquellos casos de trabajadores por cuenta ajena que obtienen uno de estos préstamos. Sin embargo, en España hay más de 3,3 millones de autónomos y ellos también pueden obtener una hipoteca específicamente diseñada para ellos.

Los expertos de Novagalma, tu asesoría hipotecaria en España, hemos ayudado a lo largo de todos estos años a muchos clientes autónomos que querían solicitar una hipoteca con las mejores condiciones. Y hemos tenido éxito en la mayoría de casos dada nuestra experiencia en el sector de los préstamos hipotecarios. ¿Todavía no sabes cuáles son los requisitos específicos de una hipoteca para autónomos y te gustaría recibir asesoramiento? El equipo de Novagalma te lo explicamos al completo. 

¿Cómo solicitar una hipoteca si soy autónomo?

Ante todo, tranquilidad porque un autónomo puede pedir una hipoteca y que el banco o entidad financiera se la conceda. Ahora bien, los requisitos que debe cumplir son diferentes a los de un trabajador por cuenta ajena:

• Un autónomo no tiene nómina, por lo que es más complicado demostrar la solvencia económica. Al no haber nómina, tampoco hay contrato. ¿Entonces? Habrá que entregar toda la documentación fiscal relacionada con tu actividad económica que certifique que cuentas con unos ingresos estables.
• Como un autónomo no es un trabajador fijo, se tiene en cuenta la antigüedad y viabilidad del negocio que ha venido desarrollando. Es decir, un autónomo de reciente creación tiene más complicado acceder a una hipoteca que aquel que tiene una empresa desde hace 10 años, con beneficios y un crecimiento positivo. 
• En cualquier caso, tienes que contar con un buen historial de pagos, tanto con clientes como con proveedores. Y al igual que deben certificar los trabajadores por cuenta ajena, no haber contraído ninguna deuda. 
• En cuanto al nivel de endeudamiento, cuantas menos deudas tengas en el momento de solicitar una hipoteca para autónomos, más fácil será que se conceda el préstamo.

¿Qué bancos conceden hipotecas para autónomos?

La mayoría de bancos y entidades bancarias conceden hipotecas para autónomos, aunque debes tener en cuenta que habrá que aportar una documentación básica con independencia de la solicitud:

• Un informe sobre tu actividad económica y negocio para que el banco conozca el funcionamiento y adquiera confianza.
• Última declaración del IRPF para conocer tu situación fiscal y comprobar que sea adecuada (un buen nivel de endeudamiento).
• Modelos trimestrales de IVA e IRPF, además del resumen anual para comprobar la evolución de ingresos y gastos.
• Movimientos bancarios, entre los que se incluya el ‘colchón’ económico que tienes para dar respuesta a la hipoteca.
• Últimos recibos de los préstamos que tienes contratados, tanto personales como de cualquier otro tipo.

Consigue tu hipoteca para autónomos con Novagalma con las mejores condiciones

Es muy rara la ocasión en la que un banco concede el 100% de la financiación al dar luz verde a una hipoteca para autónomos. Por lo general, el trabajador por cuenta propia recibe un 70% u 80% de la financiación, aportando el porcentaje restante con ahorros. Además, siempre que la hipoteca se haya firmado antes del 1 de enero de 2013, todo particular puede desgravarse la hipoteca de su vivienda, incluyendo autónomos siempre que cumplan con determinados requisitos.

Ya tengas dudas con tu hipoteca para autónomos o quieras solicitar un préstamo hipotecario siendo trabajador por cuenta propia, contacta con Novagalma y recibe el asesoramiento que te mereces.