Hipoteca más Reforma
Olvídate de tener que solicitar varios préstamos personales para comprar una vivienda y reformarla antes de entrar a vivir en ella. Con la hipoteca más Reforma, tienes a tu alcance un excelente método de financiación que te permite adquirir una propiedad y obtener financiación para realizar obras y reformas, todo ello a través de un único préstamo. Los expertos de Novagalma te explicamos todos los detalles.
Te ayudamos
Requisitos para obtener una hipoteca para comprar una vivienda y reformarla
Si vas a solicitar una hipoteca más reforma, los requisitos dependerán del banco o entidad financiera con la que contactes. Sin embargo, las condiciones son bastante similares a las de una hipoteca tradicional, teniendo en cuenta:
- Estabilidad laboral y financiera. El prestamista se tiene que asegurar de que puedes hacer frente a las cuotas mensuales. Es decir, tus gastos mensuales no pueden superar el 35-40% de tus ingresos, como norma general.
- Aportación de ahorros, como sucede en una hipoteca tradicional. Este porcentaje oscila entre el 20% y el 30%. Cuanto más ahorros aportes, menor amortización resultará.
- Valoración del inmueble. Una vez que hayas elegido la vivienda, el banco realizará una valoración del inmueble. En este proceso, se tendrá en cuenta tanto el valor de la compra como el presupuesto de las reformas. Es importante que tengas un presupuesto claro para las reformas, ya que el banco considerará este importe para calcular el total a financiar.
- Licencia de obras. Si vas a realizar reformas que requieren de licencias de obras (mayores o menores), debes solicitar autorización al Ayuntamiento o al organismo que corresponda.
- Otros documentos como DNI, nóminas, recibos de impuestos, avales…
Cómo funciona una hipoteca más reforma
A grandes rasgos, una hipoteca más reforma tiene prácticamente la misma estructura que una hipoteca tradicional, con una diferencia clave: el importe que puedes solicitar al banco o entidad financiera cubre tanto la compra del inmueble como los costes de la reforma que quieres llevar a cabo.
En Novagalma, tu asesoría hipotecaria en España, te ayudaremos con todo el trámite. El proceso empieza comprando la vivienda. El banco, entonces, evaluará el coste de las reformas y lo sumará al precio de la vivienda, creando un préstamo único que, o bien se desembolsa en un único pago, o bien en dos fases: una al cierre de la operación de compra y otra cuando se emprendan las reformas.
Sobre el plazo de amortización, es prácticamente el mismo que el de una hipoteca tradicional (exceptuando en hipotecas con un plazo de amortización inferior por cuestiones de edad).
Cuáles son las ventajas de una hipoteca más reforma
La principal ventaja de solicitar una hipoteca más reforma es formalizar un único préstamo, ahorrando en costes adicionales, sin necesidad de pedir un préstamo personal o crédito adicional para acometer reformas. Además, la cuota mensual será única, generalmente más baja que si solicitases varios préstamos independientes.
Por otro lado, al obtener una financiación completa tanto para la vivienda como para la reforma, estás disfrutando de una mayor flexibilidad. Puedes hacer las modificaciones que desees en tu nueva propiedad sin recurrir a otros préstamos personales, con tasas de interés normalmente más elevadas.
De esta forma, financiando tanto la compra como la reforma con una sola hipoteca, obtienes el mejor precio y condiciones, como un tipo de interés más competitivo o una mayor cantidad de financiación.
Solicita ya una hipoteca más reforma con Novagalma y las mejores condiciones
Ya habrás descubierto que una hipoteca para comprar una vivienda y reformarla es una opción más que aceptable para todos aquellos que quieren adquirir un hogar y hacer reformas sin complicarse mucho la vida con varios préstamos. Si cumples con todos los requisitos y tienes un plan claro de lo que quieres hacer, en Novagalma te ayudamos a negociar con los bancos las mejores condiciones de una hipoteca más reforma, una de nuestras especialidades. Somos un equipo de brokers hipotecarios online que trabaja sin descanso para facilitar el procedimiento de solicitud de hipotecas y préstamos hipotecarios por muy complejos que parezcan.
