Hipoteca no residentes
El mercado inmobiliario en España depende cada vez más, de las hipotecas para no residentes o hipotecas para extranjeros. Hablamos de operaciones que realizan personas no residentes en España, que deciden adquirir un inmueble en nuestro territorio. Si recurrimos a los datos del Registro de 2018, estas operaciones ya suponían un 13% de todas las operaciones de compra, y todos los factores indican que este porcentaje es aún mayor en 2024.
Si bien muchos extranjeros contratan el préstamo para comprar una casa en su país de origen, las condiciones del mercado financiero en España nos convierte en una opción muy atractiva. Por lo tanto, si estás pensando en contratar una hipoteca para no residentes en España, ponte en contacto con Novagalma para empezar a estudiar tu hipoteca para inversión, o bien una hipoteca fija, hipoteca variable o hipoteca mixta.
Te ayudamos
Características de las hipotecas para extranjeros o no residentes
Las hipotecas para extranjeros o no residentes presentan particularidades que las distinguen de los préstamos convencionales en el mercado inmobiliario español. Estas condiciones, aunque pueden ser más rigurosas en términos de importe máximo a financiar y tipos de interés, están siendo objeto de cambio por parte de algunas entidades financieras que buscan atraer a este segmento de clientes ofreciendo servicios especializados y asesoramiento integral.
El proceso de solicitud de hipotecas para extranjeros sigue un curso similar al de los residentes locales. Tras un análisis de riesgos, en caso de aprobación, el cliente recibe una oferta con todas las condiciones. Luego, dispone de un plazo para aceptarla, habitualmente diez días. Posteriormente, el banco tramita los documentos necesarios con el notario para la firma de la escritura, lo que suele ocurrir en el mismo día de la operación.
La documentación requerida para extranjeros que deseen contratar una hipoteca en España es exhaustiva e incluye la fotocopia del pasaporte o NIE, certificado de residencia fiscal, contrato de trabajo y tres últimas nóminas del país de origen, declaración fiscal del último ejercicio, extracto bancario reciente, comprobantes de deudas pendientes, registro de activos y una nota simple de la propiedad a adquirir, además del contrato de compraventa o contrato de arras.
Adicionalmente, los no residentes deben presentar un informe de riesgo crediticio para evaluar su solvencia. Toda esta documentación debe ser traducida por un traductor jurado y abonada por el cliente, añadiendo un paso adicional al proceso. Sin embargo, confía en Novagalma para facilitar al máximo el procedimiento de la mano de nuestros expertos en asesoramiento hipotecario.
En resumen, las hipotecas para extranjeros o no residentes en España, aunque pueden implicar requisitos más estrictos, están siendo objeto de atención por parte de algunas entidades financieras que ofrecen servicios adaptados a este perfil de clientes, facilitando así el acceso al mercado inmobiliario español. Y en Novagalma tenemos contacto directo con estas entidades para
Contrata una hipoteca para no residentes con Novagalma, seas de donde seas
Seas de donde seas, con Novagalma podrás contratar una hipoteca para no residentes o para extranjeros a través de nuestros acuerdos suscritos con los principales bancos y entidades financieras de España. Sin necesidad de que solicites el préstamo hipotecario en tu país de origen y con la tranquilidad de acceder a las mejores condiciones del mercado. Contacta con nosotros (+34 91 752 36 65 o info@novagalma.com) y pide cita sin compromiso con un broker hipotecario que te empiece a asesorar en este procedimiento.
