Hipoteca obra nueva en construcción
¿Qué es una hipoteca de obra nueva en construcción? Es aquel préstamo hipotecario que se solicita para comprar una vivienda nueva (no de segunda mano), por lo que es una de las hipotecas más habituales del mercado. Además, en este caso concreto, son viviendas que aún no se han empezado a construir, por lo que el cliente adquiere el inmueble ‘sobre plano’.
Una diferencia principal de las hipotecas de obra nueva en construcción es que no es imprescindible solicitar el préstamo hipotecario cuando firmas el contrato de compraventa de la vivienda, ya que lo más habitual es que este se solicite cuando se conozca la fecha de finalización de la obra.
Como son hipotecas diferentes a las de viviendas que ya están construidas, en Novagalma, tu asesoría hipotecaria en España con sede en Madrid, ayudamos a clientes de todo el país a conseguir la mejor hipoteca para obra nueva en construcción, adaptada por completo a sus necesidades.
Te ayudamos
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En Novagalma, el equipo de brokers hipotecarios online que tienes a tu disposición te ofrece soluciones de financiación adaptadas a cada fase del proyecto de tu vivienda. Llegado el momento de pedir la hipoteca de obra nueva en construcción, vas a necesitar una serie de documentos, siendo los más habituales:
- Documento de identidad, ya sea DNI o NIF.
- Contrato de compraventa de la vivienda.
- Saldo disponible en la cuenta del titular (o titulares).
- Extractos bancarios recientes.
- Justificante de otros ingresos (si los hay).
- Recibos del pago de otros préstamos (si los hay).
- Documentos que correspondan al trabajo por cuenta propia o ajena (nóminas, contrato, certificado de actividad económica, Renta…).
- Vida laboral actualizada.
Al igual que en una hipoteca para comprar una primera vivienda, puedes solicitar hasta el 80% del valor de tasación o de compra, por lo que el comprador debe tener ahorrado el 20% restante del coste, además de un 10% adicional referente a los gastos de notaría y documentación.
Si piensas que todo este trámite es engorroso y complejo, un broker hipotecario especializado te ayudará a solicitar una hipoteca para obra nueva en construcción con buenas condiciones de amortización. Comparamos diferentes ofertas de varias entidades bancarias y financieras para elegir aquella que mejor se ajusta a tu perfil económico, evitando riesgos a corto, medio y largo plazo.
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La principal diferencia a la hora de comprar una vivienda de obra nueva en construcción y una ya construida es la modalidad de pago; en el primer caso, el cliente debe abonar el 10% del coste a modo de ‘reserva’, aportando a lo largo de la construcción cantidades acordadas hasta la entrega de la vivienda,. El resto, debes solicitar una hipoteca de obra nueva en construcción con buenas condiciones. Sin embargo, no cambia ni el tipo de interés (fijo, variable o mixto) ni el porcentaje de financiación (hasta un 80%).
