Hipotecar vivienda libre de cargas
La acumulación de deudas puede obligar a muchos propietarios a preguntarse si pueden hipotecar su vivienda libre de cargas para obtener liquidez. La respuesta es afirmativa, aunque es fundamental conocer las ventajas, desventajas y los procesos que se encuentran involucrados.
Desde Novagalma, tu asesoría hipotecaria en España con muchos años de experiencia en este sector, te ayuda a hipotecar una vivienda libre de cargas para que puedas obtener la liquidez que necesitas en el momento más difícil. Una opción dramática, pero en algunos casos la última disponible.
Te ayudamos
Rehipotecar una vivienda libre de cargas, qué es y consecuencias
Rehipotecar una vivienda libre de cargas consiste en utilizar tu propiedad como aval para obtener financiación. Aunque la casa no tenga hipotecas vigentes, no se puede acceder a una hipoteca convencional como si estuvieras adquiriendo una primera vivienda. En este caso, la hipoteca solicitada será considerada como un préstamo para obtener liquidez, y las condiciones serán distintas a las de una hipoteca tradicional.
Una de las principales diferencias es que no disfrutarás de beneficios fiscales como las desgravaciones de la primera vivienda, y los bancos suelen limitar el importe prestado al 50 o 60% del valor de la propiedad. Además, es importante recordar que al firmar esta operación, en caso de no poder hacer frente a los pagos, podrías perder tu vivienda.
Gastos de una hipoteca de una vivienda libre de cargas
En caso de que vayas a solicitar una hipoteca de tu vivienda libre de cargas, hay una serie de gastos asociados y adicionales que debes tener en cuenta. Algunos de ellos son los gastos de tasación de la vivienda (valoración oficial que se hace del valor real de la casa), los honorarios de notaría, el registro de la propiedad o el pago del impuesto de actos jurídicos documentados. Ten en cuenta que todos estos gastos pueden suponer una inversión inicial considerable, de ahí que debas tenerlos en cuenta al calcular los costes de la operación.
Antes de pensar en rehipotecar tu vivienda libre de cargas con Novagalma, es esencial que analices tus ingresos y tus gastos para comprobar si puedes asumir o no un nuevo préstamo hipotecario. Recuerda no sobrecargar tu economía, más aún cuando ya tienes deudas pendientes.
Ya puedes rehipotecar tu vivienda libre de cargas con Novagalma
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