Hipotecas dobles garantías

Novagalma es una asesoría financiera especializada en gestionar tu hipoteca y negociar por ti cualquier préstamo hipotecario, sean cuales sean tus necesidades específicas. Somos un asesor financiero en Madrid, con clientes de toda españa, que ahora también te ayuda con las conocidas como ‘Hipotecas dobles garantías’, sinónimo a la doble garantía de una hipoteca que te permitirá tener a tu alcance la vivienda de tus sueños.

Aunque en Novagalma puedes solicitar más información sobre hipotecas para inversión, hipotecas fijas, hipotecas variables e hipotecas mixtas, en esta ocasión te hablaremos sobre la doble garantía de una hipoteca y la principal diferencia respecto al tradicional aval. Además, reflexionaremos acerca de los requisitos generales que debes cumplir para solicitar una hipoteca doble, aunque estudiaremos en profundidad tu caso para comprobar si eres una persona apropiada.

¿Qué es la doble garantía de una hipoteca?

La doble garantía de una hipoteca consiste en utilizar dos inmuebles como garantía para un mismo préstamo hipotecario. Por un lado, está el inmueble que se está comprando y, por otro, un segundo inmueble libre de cargas que puede pertenecer al mismo titular o a un tercero que actúe como aval. 

Este mecanismo permite financiar hasta el 100% del valor de la vivienda, ya que el 20% del valor que normalmente se exige como ahorro puede cubrirse con la hipoteca del segundo inmueble.

Aval y doble garantía: principales diferencias

Aunque el aval y la doble garantía son métodos utilizados para obtener financiación adicional, existen diferencias clave entre ellos. En un aval bancario, el avalista se compromete a pagar la deuda en caso de impago por parte del titular de la hipoteca, poniendo en riesgo su propio patrimonio. En cambio, en una hipoteca con doble garantía, el riesgo se limita al valor del segundo inmueble hipotecado, es decir, hasta un 20% del valor total, lo que reduce significativamente el riesgo para el avalista.

Requisitos para solicitar una Hipoteca Doble

Para que una entidad bancaria acepte una hipoteca con doble garantía, se deben cumplir ciertos requisitos: 

1. Vivienda libre de cargas: La segunda vivienda que se utilizará como garantía adicional debe estar completamente libre de hipotecas o cualquier otra carga financiera. Además, es necesario realizar los trámites correspondientes en el Registro de la Propiedad para que conste como libre de cargas. 
2. Valor mínimo del inmueble: El segundo inmueble debe tener un valor mínimo de 100.000€, aunque este importe puede variar según la entidad bancaria. Este valor mínimo garantiza que el banco tenga suficiente seguridad en caso de impago. 
3. Perfil financiero del solicitante: Es importante que el solicitante tenga un buen perfil financiero, que incluya ahorros suficientes para cubrir los gastos de compraventa, un contrato laboral indefinido con al menos un año de antigüedad y que la cuota mensual de la hipoteca no supere el 35% de los ingresos mensuales.

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Ahora que conoces el funcionamiento de la doble garantía de una hipoteca, es el momento perfecto para solicitar más información a Novagalma. Somos un equipo de expertos en préstamos hipotecarios que te ayudará a obtener una respuesta positiva de la entidad que te ofrezca las mejores condiciones. Ponte en contacto con nosotros (+34 91 752 36 65 o info@novagalma.com) y pide cita sin compromiso, ya sea en nuestra sede de Madrid, o bien a distancia por medios telemáticos.