Hipotecas para negocios
Una hipoteca para empresas o negocios es aquel préstamo hipotecario que te permite financiar la compra de un local, oficina o vivienda en el que vayas a desarrollar tu actividad económica. Hay determinadas entidades financieras que cuentan con hipotecas para negocios específicas y debes tener en cuenta tanto los pasos a seguir como sus características concretas.
Te ayudamos
Cuáles son los pasos para contratar un préstamo hipotecario para negocios
¿Quieres contratar una hipoteca para negocios? Habla con los asesores hipotecarios en España de Novagalma y tramita con absoluta tranquilidad todo el proceso. Si bien los pasos a seguir son diferentes a los de una vivienda para uso personal (ya sea primera o segunda residencia), te ayudamos con un procedimiento que tiene como objetivo que puedas abrir tu empresa con facilidad.
Además de aportar la garantía real de financiación de un bien inmueble, hay que recopilar cierta documentación:
- Certificado de la situación de deudas de la Seguridad Social.
- Certificado tributario.
- Declaración de Impuestos de Sociedades.
- Balance de cuentas anual de la empresa.
Qué características tienen las hipotecas para empresas
Evidentemente, la principal diferencia entre una hipoteca para comprar una vivienda y un préstamo hipotecario para negocios es la finalidad. Además, los bancos y entidades financieras suelen ser más exigentes a la hora de conceder estas hipotecas, razón por la cual es interesante presentar un buen plan de negocio para convencerles de que la empresa no entraña riesgos económicos.
Si hablamos de las condiciones de la hipoteca para empresas, destacamos:
- El plazo de amortización. Más corto que el de la compra de una vivienda para uso personal, ya que el plazo de amortización no suele ser superior a 20 años.
- Periodo de carencia. Muchos préstamos hipotecarios para negocios incluyen un periodo de carencia de dos años en el que se puede aplazar el pago total o parcial de las cuotas mensuales. Se debe a que un negocio nuevo suele tardar uno o dos años en dar beneficios.
- Intereses. Fijos o variables, rondan el 4% o el 5% TIN.
- Financiación. Como norma general, en la mayoría de casos se concede como mucho el 70% de la financiación, aunque hay excepciones.
Requisitos de las hipotecas para negocios
Como habrás imaginado, solicitar una hipoteca para empresas es muy diferente a contratar un préstamo hipotecario para la compra de una vivienda. Entre los requisitos que cambian, se encuentran:
- Ser una persona física con actividad empresarial; o bien una persona jurídica (representante del negocio).
- Contar con al menos el 30% del importe total de la vivienda o local para la entrada del préstamo hipotecario para negocios, además del 10% en concepto de gastos para trámites de la hipoteca.
- Conocer el objetivo para el cual se necesita comprar el local, la vivienda o las oficinas. Es fundamental contar con un plan de negocio.
Contrata la mejor hipoteca para negocios con Novagalma
No existe una hipoteca para negocios definitiva. En su lugar, existen préstamos hipotecarios para empresas que se adaptan a tus requisitos. Confía en el equipo de brokers hipotecarios online de Novagalma para encontrar la mejor hipoteca para negocios en función a tus objetivos empresariales. Contamos con un equipo de profesionales que trabaja sin descanso para ayudarte a financiar tus ideas.
