Hipoteca Piso Segunda Mano
Si estás buscando adquirir un piso de segunda mano, probablemente necesites solicitar a una entidad bancaria y/o financiera una hipoteca con la que sufragar todos los gastos. Es cierto que deberías tener ahorrado como mínimo el 30% del precio total de la vivienda, pero en el caso de un piso de segunda mano, es importante analizar si también tiene hipoteca pendiente de amortización, ya que la situación cambia mucho y entraña una serie de aspectos legales y financieros a tener en cuenta.
Con Novagalma, todo este procedimiento lo acabas delegando en una asesoría hipotecaria en España con mucha experiencia en hipotecas para pisos de segunda mano. Hemos trabajado con otros clientes y hemos negociado directamente con las entidades bancarias y financieras las mejores condiciones. Además, también somos especialistas en la compra de viviendas de segunda mano con hipoteca pendiente; si el piso de segunda mano que vas a adquirir aún tiene pendiente de amortización el préstamo hipotecario, te explicamos qué opciones hay a tu alcance.
Te ayudamos
Proceso de solicitud de una hipoteca para comprar un piso de segunda mano
Novagalma se ha convertido en una de las opciones principales a la hora de contratar los servicios de brokers hipotecarios online. Trabajamos a distancia a través de medios telemáticos para tramitar todo el proceso de solicitud de una hipoteca para comprar un piso de segunda mano. De esta forma, existen una serie de pasos que se realizarán con independencia de la situación de la vivienda seminueva:
- Investigar la situación en la que se encuentra el piso de segunda mano. Solicitaremos un certificado de deuda cero para comprobar si la hipoteca ha sido amortizada, o queda alguna cantidad pendiente de pago. Si aceptas la compra del piso, esa deuda debería ser solventada por ti.
- Si existe un préstamo hipotecario previo, hay varias opciones. O bien amortizas a largo plazo (a través de la subrogación hipotecaria puedes renegociar condiciones). O bien haces frente al pago de la amortización antes de cancelar la hipoteca.
- Negocia con el comprador y con la entidad bancaria. Es importante en la compra de un piso de segunda mano establecer las condiciones más beneficiosas, sobre todo si hay hipoteca existente. Y con la entidad bancaria tendrás que negociar en dos direcciones: para obtener una hipoteca con la que pagar el piso, o bien para renegociar la hipoteca ya existente.
- Firma y legalización de la compra. Podrás formalizar una escritura de compra-venta ante notario y presentarla a posteriori en el registro de la propiedad. Te acompañamos en este proceso, al igual que en la tramitación de impuestos y demás documentación relacionada.
Cancelación de la hipoteca de un piso de segunda mano
Como hemos explicado antes, tienes dos opciones si el piso de segunda mano en el que estás interesado cuenta con una hipoteca:
- Esperar al final del plazo de amortización, haciendo frente a la hipoteca, o bien con las mismas condiciones ya establecidas por el anterior propietario, o bien renegociando con una entidad bancaria y/o financiera (puede ser la misma, o no).
- Cancelación anticipada y fin de todas las deudas pendientes. Será como comprar un piso al contado, ya que tienes que hacer frente a la totalidad de la deuda pendiente.
Novagalma, expertos en hipotecas de pisos de segunda mano
Confía en el equipo de especialistas de Novagalma para solicitar una hipoteca para comprar un piso de segunda mano; o bien para renegociar las condiciones del préstamo hipotecario ya existente en la vivienda. En cualquier caso, ten en cuenta que la compra de un inmueble seminuevo puede tener un impacto en tu futuro económico, por lo que debes rodearte siempre de los mejores para evitar caer en condiciones abusivas o cuotas mensuales excesivamente elevadas.
